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Comment investir dans de l’immobilier locatif ? - Vivre à Paris, l’immobiliare degli italiani a Parigi

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Immobilier locatif

Comment investir dans de l’immobilier locatif ?

 

L’immobilier locatif est un outil incomparable pour se constituer un patrimoine et c’est de plus le seul qui autorise à le faire à crédit, dans des conditions de fiscalité avantageuses ! Deux inconvénients refroidissent les nombreux candidats investisseurs : une gestion qui n’est pas toujours de tout repos, et un rendement médiocre : 3 à 4% en moyenne avant impôt, jugé insuffisant au regard des risques et des tracas !

Il est cependant possible de booster sa rentabilité tout en évitant les tracas. Vivre à Paris propose à ses clients d’investir dans des appartements meublés afin de bénéficier du statut très avantageux du Louer Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Professionnel (LMP).

La location meublée cumule de nombreux avantages : bail libre, augmentation du loyer libre, possibilité de récupérer son appartement à tout moment, pas d’impayé ... L’avantage le plus important reste la fiscalité. Les revenus inférieurs à 23.000 € par an, sont fiscalisés sur 28% des sommes perçues au lieu de 70% en cas de location vide. S’ils sont supérieurs à 23.000 €, le propriétaire peut avoir le statut LMP et créé ainsi du déficit foncier afin de réduire son imposition sur ses autres revenus.

La location meublée reste rentable et les banques financent encore assez facilement. Compte tenu des loyers élevés, les meublés peuvent assurer un rendement supérieur de deux ou trois points à celui de l’immobilier classique !

Vivre à Paris possède une très forte expertise de la location meublée. Nous pourrons vous conseiller sur le bien et son emplacement, mais également sur le montage juridique. Vivre à paris possède dans son portefeuille d’appartements à vendre de nombreux produits pouvant répondre aux critères de la location meublée. N’hésitez pas à nous contacter.

En cas d’achat, Vivre à Paris prendra en charge la location de votre appartement et vous serez déchargé de toutes les tracasseries de maintenance ou de mises en location.

 

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