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Real estate Paris : VAP assists you - Vivre à Paris, a real estate agency “unlike any other”

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VAP assists you

Real estate Paris : VAP assists you

Notre agence immobilière souhaite offrir à tous ses clients français et étrangers non seulement les meilleurs appartements au cœur de Paris, mais également tous les services nécessaires pour réaliser son projet immobilier sans souci.

Vivre Paris propose les services suivants :

  1. Aide à la réalisation des diagnostics immobiliers
  2. Aide à l’obtention d’un crédit
  3. Aide à la réalisation des travaux
  4. Aide à l’aménagement de l’appartement et à sa décoration

Aide à la réalisation des diagnostics immobiliers :

Surface loi Carrez, recherche de plomb dans les peintures, recherche d’amiante et de termites, plan d’exposition aux risques naturels. Puis dès qu’il devient obligatoire, bilan de performance énergétique.

L’ensemble de ces diagnostics sont obligatoires pour l’information de tout acquéreur, idéalement dès la signature de l’avant contrat. Il engage la responsabilité du propriétaire, notamment en ce qui concerne la surface loi Carrez.

Vivre Paris assure gratuitement un rôle de conseil auprès des propriétaires en précisant les critères les plus adaptés afin de retenir une société de diagnostics.

Vivre Paris n’a aucun rôle de prescription. Bien entendu, Vivre Paris refuse de percevoir toute rémunération ou rétrocession d’honoraires pour ce rôle de conseil et garde une indépendance totale vis à vis de toutes les sociétés qu’elle peut recommander aux propriétaires. La décision finale du choix de la société est de la responsabilité du propriétaire.

Vivre Paris attire l’intention des propriétaires sur le fait que le prix ne peut être le seul critère de choix d’une société de diagnostics. Elles n’ont pas toutes la même expertise et ne fournissent pas toutes la même qualité de rapport.

En cas d’erreur la responsabilité du propriétaire est engagée, même s’il pourra se retourner ensuite vers la société responsable de l’erreur.*

Vivre Paris offre l’ensemble des diagnostics aux propriétaires qui souhaitent nous confier un mandat de vente exclusif. Dans ce cas nous prendrons les rendez vous nécessaires pour faire réaliser à nos frais les diagnostics dès la signature du mandat.

Dans tous les cas, chaque propriétaire peut nous consulter pour que nous le conseillons sur les critères de choix d’une société de diagnostics.

Aide à l’obtention d’un crédit :

Vivre Paris a négocié des partenariats privilégiés avec des banques spécialisées dans le crédit immobilier.

Le service d’aide à l’obtention de crédit est gratuit pour le client. Vivre Paris sera rémunéré en fonction du travail fourni par la société qui accordera le crédit.

Vivre Paris proposera systématiquement aux clients plusieurs banques pour lui laisser le choix d’interroger les banques qu’il souhaite. La rémunération de Vivre Paris est la même quelque soit la banque choisie par la client, car elle indemnise le travail de préparation des dossiers et non un rôle de prescription. Cette rémunération porte uniquement sur le travail d’accompagnement que Vivre Paris fait pour réunir les pièces justificatives demandées, remplir le dossier de crédit et être présent avec le client à certains rendez-vous.

Vivre Paris assure, en partenariat avec les banques sélectionnées, un rôle de conseil sur 5 thèmes :

  • Procédures d’achat, de garanties, et frais inhérents au système français.
  • Les opportunités d’évolution du marché immobilier en fonction du lieu précis d’achat et du projet immobilier de l’acquéreur : résidence principale, pied à terre, investissement locatif vide ou meublé, etc.
  • L’environnement fiscal et juridique.
  • L’adaptation du plan de financement à la situation de l’acquéreur.
  • Les différents acteurs, contractuels, administratifs, financiers, juridiques et fiscaux intervenant dans le processus d’achat.

Une réponse adéquate sur ces 5 thèmes permettrons de réussir avec certitude son projet immobilier. Voilà, pourquoiVivre Paris a sélectionné des partenaires financiers dotés à la foi de l’expérience du financement sur mesure, de l’expertise immobilière, de la connaissance approfondie des marchés locaux et d’équipes de conseillers spécialisés bilingues.

Notre service d’aide à l’obtention d’un crédit est tout particulièrement adapté à notre clientèle étrangère.

Aide à la réalisation des travaux :

Vivre Paris a identifié des professionnels du bâtiment assurant un rôle d’exécution pour des travaux de petite et moyenne rénovation et un rôle d’assistance à la maîtrise d’ouvrage pour le suivi de travaux confiés à des sociétés tiers.

Vivre Paris assure gratuitement un rôle de conseil afin d’aider la propriétaire à sélectionner des professionnels qualifiés et assurés, mais en aucun cas un rôle de prescription.

Vivre Paris n’a aucune relation d’affaire directe ou indirecte, avec les entreprises qu’elle a pu identifier sur des critères objectifs. Le client garde l’entière liberté de choisir l’entreprise qu’il souhaite.

Vivre Paris assurera un rôle de conseil sur les critères de choix et sur les obligations qui incombent au maître d’ouvrage (le propriétaire du bien) en matière de travaux, de copropriété et d’autorisation administratif.

Aide à l’aménagement de l’appartement et à sa décoration :

Vivre Paris travaille en partenariat avec des sociétés spécialisées dans la location d’appartements meublés et dans la diffusion de meubles contemporains.

Grâce à ses partenaires, Vivre Paris pourra directement ou via une des sociétés partenaires conseiller sur la décoration de l’appartement et son équipement afin de répondre aux besoins du client.

Notre objectif est de permettre à nos clients qui le souhaitent de créer un lieu de vie qui soit à l’image de leur goût, dans le cadre de la démarche contemporaine à laquelle croit Vivre Paris.

En fonction de l’ampleur des travaux ou du projet d’aménagement, Vivre Paris pourra orienter le propriétaire vers les différents professionnels nécessaires : Architecte, bureau d’études techniques, bureau de contrôle, entreprise générale du bâtiment, artisans, décorateur, coach, etc.

Les possibilités sont multiples. Chaque projet est unique et nécessitera un accompagnement spécifique. Vivre Paris peut vous conseiller et vous aider.

 

VAP informes you

Etat parasitaire - Termites

En cas de vente d'un bien immobilier ds lors que celui-ci est situ dans une zone risque termites, la loi fait obligation au vendeur de faire une recherche de termites dans ses parties privatives.

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